从破碎的窗户看进去，别墅里面是有一些装修和家具的，不过因为风吹日晒的原因，也已经毁坏的差不多了。

“这这这……”

看着这幅光景，苏祈嘴角微微一抽。

幸亏他今天先来实地勘察了一番，没有直接带着大包小包的行李就来到这里，否则真的变成小丑了。

就在这时，他的手机响起了一道提示音。

拿起来一看，是一个新的卫信好友申请，显示的IP地址就是在这个小区里。

看来就是刚才那位大哥了。

点击同意之后，苏祈给对方发了个打招呼的表情，然后向他打听起了自己这间别墅的情况。

同时说明了一下现在的情况。

很快，那边的大哥就回消息了：

“你是那个39号的新业主啊？我有些耳闻，原来住在那里的一家去国外定居了，这间别墅就一直空在这里，你等等，我找找有没有之前那一家的电话。”

没过多久，那边的大哥就给他发来了一串手机号。

苏祈按着这个手机号将电话拨打过去，电话那头很快就接通，一串英文从那边传了过来，大概是问他有什么事的意思。

也幸亏苏祈的英文水平足够高，交流起来并不怎么费力气，没过多久就搞懂了情况。

原来原先住在这里的这一家已经去外国定居了5年了，对这边的情况一无所知，只知道在昨天下午有人买下了这套别墅，然后和他们留在魔都帮忙出售别墅的朋友完成了过户。

他们并不知道别墅为什么会缺乏维护，据他们所说，之前他们是一共交足了十年的物业费的，即便到现在还多出三年的来。

没有得到多少有用信息，苏祈摇了摇头，随手从旁边拿起一块从围墙上脱落下来的砖头，把锁住大门的铁锁直接砸开。

这个锁已经锈的不成样子了，除了砸开别无他法。

勉强的推开锈迹斑斑的大门，苏祈走进了院子中，看着满地的狼藉叹了口气。

这番景象，比他预想的要坏了太多。

恐怕要颇费一番功夫了。

别墅的房门倒是没有上锁，苏祈直接就能走进去。

里面的家具什么的基本腐蚀的差不多了，有一部分勉强还可以用，但大部分基本都得重新更换了。

去到二楼和三楼看了一下，情况大概也差不多，甚至在三楼，他还遇见了一只扑腾着翅膀的白色大鸟，也不知道是什么，被他吓跑了。

至于水电他也试过了，水的话勉强能用，不过比较浑浊，电的话已经完全没救了，他去后面的墙上看了一眼，配电箱什么的都不知道被谁给拆走了，肯定是要从头重装的。

一时之间他也不知道该说什么，只能是拿出手机联系了一家上门的保洁公司，花钱让对方上门来打理一下。

联系好后，苏祈就回到了别墅的门口，站在路边等着保洁公司的人过来。

还没等几分钟，保洁公司没等到，倒是先等来了另一拨人。

在两个小区保安的簇拥下，一个身穿西服的瘦子正朝着苏祈这边走来，脸上一副皮笑肉不笑的模样。

“你好，请问你是309这家户型的新业主吗？”

来到他的面前，这个身穿西服的瘦子脸上微微一笑，介绍起了自己的身份：

“我是蓝天物业公司的物业经理，姓陈。”

“哦，你好，陈经理，幸会幸会。”

听完对方的身份介绍，苏祈看向这个物业陈经理，随口问道：

“对了，我听这家的上一任业主说，他们是交了十年的物业费吧？”

既然这个物业正好来了，他自然要把事情问清楚，看看到底是怎么一回事。

“是的，上一任的张女士一家确实缴纳了十年的物业费，包括水电维护，庭院维护等等。”

陈经理笑了笑，并没有否认。

“那就对了，你也说了，有庭院维护。”

听到对方不打自招了，苏祈也不多废话，直接指着身后倒塌一片的围墙问了起来：

“那我想问一下，为什么这个别墅的围墙并没有任何维护的痕迹，反而是倒塌了大片？”

“这个嘛，我们公司是有规定的。”

听到苏祈的疑问，物业陈经理嘴角微微一扬，一脸认真地回答道：

“虽然我们对庭院的围墙有维护的责任，但这需要业主的同意，我们才会进行维护，在业主没同意之前，我们是不会维护的，以避免一些不必要的责任。”

“呃……”

听着对方这一番解释，苏祈嘴角微微一抽：

“那按你们说的，这围墙都破败成这个样了，你们为什么不联系原业主，让他同意你们维护？”

“抱歉啊，我们是并不能打扰业主的，所以并不会通过电话等联系，而是通过上门询问的方式。”

说着，物业陈经理指了指已经荒废多年的别墅，一脸无奈的摊了摊手。

那副样子仿佛就是在说，这别墅里面的业主已经多少年都没回来住了，他们根本就没法询问，自然也就没有维护围墙的责任。

“你们这条款……有点抽象啊！”

沉默了半响，苏祈才憋出了这么一句话。

“哈哈，感谢你的夸赞，这条款是在签署物业合同的时候各位业主都同意了的，有问题可以通过业主委员会向我们反映哈。”

陈经理微微鞠了个躬，脸上表情丝毫未变。

“那水电总该维护一下吧？”

苏祈有些不爽的问道。

“确实是该我们维护的，不过我们至今并没有收到过任何关于309的业主说水电需要维护的要求，所以……”

说到这里，物业陈经理看向了苏祈，一切语意尽在不言中。

“那我现在作为39的业主，要求你们帮忙维护一下水电，可以不？”

听着这个陈经理口中这一大堆免责的条款，苏祈一时之间有些气结，只能是无奈的询问了一句。

“可以的，不过需要业主先缴纳一下物业费呢。”

一边说着，陈经理直接从口袋中掏出了一张付款码，摆在了苏祈的面前：

“一年的物业费是十万元，请您缴纳一下呢。”

“啥？缴纳物业费？！”

听到这无理的要求，苏祈当下瞪大双眼呆愣在了那里：

“不是，之前的那一任业主不是交了十年吗？！”

“是这样的，不过，您的理解可能有些偏差。”

说着，陈经理从口袋中拿出了一张年代久远的物业费缴纳合同，直接放在了苏祈的面前：

“看合同条款，我们是和之前的张女士签署的物业合同条款，而非和309这栋别墅签署的物业合同。”

“所以说，这份物业合约只存在于我们和张女士之间，而和你之间是没有任何物业关系的哦。”

说着，物业陈经理又指了指摆在一旁的付款码，脸上微微一笑。

他这次当然不是来闲逛的，为的就是让这个新来的309业主缴纳物业费。

所以他是有备而来的，各种物业合同的免责条款他早就从头到尾熟读了一遍，多年前签署的那份合同也被他带了过来。