主要还是三个女人的事业问题。
尤其是持股80%的金秋集团的陈全智贤执掌的金秋集团。
进入了第一轮“高点”后。
陈添昇自然要她“高位减持”。08年一口气丢进去六千多亿现金流,还借贷两千多人,囤积的资产破万亿。
结果犹豫“政策性利好”。原来一线城市五六千一平米拿到的房屋,嗯,他们是大宗交易,还要比普通人能拿到的七八千的还要低。算是“批发价”。
结果2010年的时候,累计涨了三倍,达到了两万左右一平米。这个不是个例,而是特么普涨情况。
所以,2010年三月,金秋集团的资产规模达到了2.7万亿。
市值比起09年初的万亿规模,翻了整整一倍。
这个时候,持股80%的长房信托,进行了一系列“减持”,由于长房信托总经理萘乃春联手廖仲华的万蚁资本,成功在股价73元(RMB)一路被打压到了53元。
市值也从巅峰的2.1万亿,打压到了四月初的1.6万亿市值。也就是减持均价在1.85万亿左右。
成功把多机构持有的240亿股,占比80%,减持到153亿股,占比51%。也就是减持了29%。
你会说这么大盘子,怎么可能吃得下。
这个时候,你就低估了老陈家在政界的影响力,还是房地产到底有多火爆。简单地说这个时候,你从银行贷款的钱,甚至可以把修好的房子抵给银行,银行都愿意收,因为他们很快就能加价通过中介网络卖给市场,还在赚个差价。
这和十多年后,人人不乐意买房的情况截然不同。
背靠09年金秋集团销售77多万套现房,斩获全球第一的8000多亿销售额,全年净利润3000多亿。
这个业绩,才是支撑金秋集团市值两万亿的关键,在很多企业看来市场火爆。却因为没有现房,只能卖期房,也就是只有个售楼处是真的,剩下的都是地面上的空气的那种。相比之下,08年就囤积修建了海量房屋的金秋集团,自然咬到了最肥美的肥肉。陈全智贤甚至还授意人在网上带节奏。
大概就是某某地产公司跑路暴雷。然后购房者血本无归之类的。