返回第4章 临行的教导(1 / 2)凡人地产传首页

“冯沁,恭喜哇,林诺要去江南公司做项目总经理啦!”恒通集团人力资源部的李娜一上班看到已经坐在工位上的冯沁,就跑来贺喜。

“哎呀,有啥可开心的,他当项目总经理又不给我升职加薪,人还见不到了,明明是亏了呢!”冯沁嘴上说着不开心,脸上的笑意可是一点藏不住,谁不希望自己的男朋友能在公司里早点到这样让人艳羡的位置呢。

冯沁和林诺是同一年校招进入的恒通,又都在集团岗位,年纪相仿,经历相仿,走到一起仿佛就是这么顺理成章。算算时间两人这恋爱也谈了三年多,加上家里也隐隐有着催冯沁结婚的意思,从这个角度林诺突然调到常庆确实不完全是个好事。不过想到去常庆高铁只要3个多小时,冯沁还是安慰自己,有时间多去看看林诺就好,男人还是以事业为重,只是结婚的事情也该找机会摆到台面上说说了。

“哎,结婚还是得林诺主动提才对!”想到这里,冯沁不由得跺了一下脚,掏出手机呼叫林诺,看看他这个懒蛋到公司了没有,昨晚几个集团的同届好友欢送林诺,把酒言欢下众人皆醉,导致冯沁早上出门上班时,林诺还在蒙头大睡。

“嗡嗡嗡”林诺兜里的手机在震动,他估计应该是冯沁打电话催他起床上班,但他其实没比冯沁晚出门多久,这会已经坐在陈建面前,聆听领导在他临行前的最后指示。

“去常庆做项目总经理,有信心吗?”陈建以一个很常规的问题做开场。

“陈总,必须有信心。江南公司在集团各个区域公司里算是最成熟的之一,对项目的支撑力度比较到位;常庆绿春园虽然现在有些小波折,但相比集团内很多其他老项目,毕竟交付上进度风险不大,问题不算棘手;最重要的是有您在集团为我保驾护航,哪有做不成的道理。”林诺信心满满地回复。

“你觉得我当时应不应该把那个李栋梁拿下?”陈建习惯直来直往,在地产行业摸爬滚打二十多年,陈建已经不太喜欢讲官话套话。

“陈总,如果您没把李栋梁拿下,我也就得不到这次锻炼的机会,从个人利益角度来说我只能说应该;但从业务角度来说,他虽然对于业主投诉的处理稍显大意和怠慢,但可能也没有到就地免职的程度,毕竟绿春园项目一直算是江南公司数得着的标杆项目。”林诺小心翼翼地答道,不确定自己的回答能否让陈建满意。

陈建提出的问题其实早已在林诺心中盘桓了很久,当他跟着陈建离开绿春园项目现场时,他以为陈建只是随手敲打一下李志明和李栋梁而已,让江南公司不要躺在功劳簿上睡大觉。哪曾想陈建一路巡盘回到集团后突然出手,将包括李栋梁在内的多名项目总经理一并拿下,联合集团人力资源部的负责人段梦,从集团储备人才库里盘点出替换名单,直接下派到各个区域公司做相应替换。林诺就幸运地出现在这份替换名单内,因曾与江南区域公司有过业务交集,被陈建钦定为李栋梁的替换人选。

“集团的决定肯定是站在集团的角度上做出的,站在不同的角度看到的问题会有很大不同,轻重缓急也是不一样的,未来你可以慢慢体会。之后你在管理项目时也要牢记这一点,对于集团的要求,可以不理解,但不能不执行,先执行后理解,在集团利益面前,区域、项目和个人,都要选择服从,集团的标准和要求一定要在项目上严格落地。”陈建严肃地看着林诺,流露出不容反驳的神情。

“陈总,我明白了,在项目上一定充分贯彻集团意志,为集团创造价值。”林诺在回应陈建目光的同时,不住点头表示充分认同陈建的要求。

“林诺,我再交待你几句。你从毕业就来了恒通,又一直在集团总部工作,可以说身处的环境比较单纯。你给我做了一年的助理,帮我处理了不少业务,对你的表现我很满意,这也是我给你机会直接去做项目总经理的原因。你很聪明,反应很快,逻辑思维更是你的强项,但是到了项目上,你身上有三个致命的短板,你必须要在实践中尽快提升,否则你很难成为一个成功甚至合格的项目总经理。”林诺听到此话,将半是疑惑半是求知的眼神投向陈建。

“第一、你一直在集团,缺乏真正的项目操盘经验,而一个房地产项目千头万绪,开发过程中可以说到处是坑到处是雷,虽然你在集团看到很多听到很多,之前也曾到项目上阶段性轮过岗,但那些和现实还是有很大差距,要知道纸上得来终觉浅,你必须做好心理准备,你一定会在项目上犯错,但犯错没关系,只是不能犯同样的错误,一定要学会总结,找到规律。”