返回第36章 规划的大难题(1 / 2)凡人地产传首页

“刘总,我又来了,今天可就真有急事要麻烦您啦。”林诺赶到刘海办公室门口,一看里面只有刘海,顿感幸运,大步迈了进去。

刘海见林诺进来,也客气起身迎接,陪林诺在沙发坐下。

“林总昨天说规划方案已经拿到规划局线下初审了,想必今天是已经有初步意见啦,林总才到常庆,政府的沟通效率就这么高了啊,真是不容易。”刘海大致猜到林诺来意。

“刘总过奖,初步意见确实拿到了,我现在就转发到您微信上,您先看看,给我支支招啊。”林诺拿出手机,将顾盼的信息转给刘海,刘海收到后低头阅读信息。

片刻之后,刘海抬头,对林诺说:

“林总,规划局给的修改意见,大部分都容易解决,我马上安排设计院修改,咱们不和规划局纠结那些。不过有两个问题稍微有点麻烦。”

林诺一听刘海的话,心知他说的两个问题十有八九和顾盼一致。

“一个是建议咱们调整外立面的风格,这个就和老板的初衷相违背了,老板目前在集团各新项目里力推新中式风格,如果咱们要采用其他风格,恐怕需要志明总亲自向老板汇报,我建议林总还是再去规划局那边争取一下,否则就算你找到志明总,志明总恐怕也不会同意。”

刘海对李志明的风格有所了解,不可能项目总遇到点困难,他就轻易妥协,自己去找老板商量,如果那样还要项目总干嘛?刘海见林诺若有所思地点点头,便继续发表意见。

“另一个就是建议咱们调整商业的布局,我觉得这个问题林总可以再研判一下,从设计角度,把部分商业面积调到丰泰路和丰收路,技术上是没有问题的,只不过可能涉及到商业价值的变化,也就是可能出现货值折损,如果货值不存在折损,我们完全可以按规划局意见调整。所以这点就请林总尽快和营销确定好意见,我这边随时配合调整方案。”刘海的意见其实和林诺自己推演的结果非常接近,听到这里,林诺感到心里有底了。

“刘总,今天周三,能不能安排设计院在本周内把除了您说的两个问题以外的其他问题都改完,提供给我一套新的规划方案文本,我抓紧再去规划局沟通一下。”林诺心里有了初步计划,但准备回去和顾盼商量一下再确定。

“没问题,设计肯定全力配合项目工作,不过那两个问题也请林总尽快明确哦,反复调整方案,设计院会加钱的。”刘海笑着提醒林诺注意费用问题。

“感谢刘总支持,费用您放心,项目据实结算,关键还是顺利通过规划方案评审会。”在林诺看来,这点额外的设计费用对于地产项目来说不值一提,尤其是在争分夺秒的前期,耽误了沟通和上会,才是大麻烦。

沟通完毕,林诺和刘海握手告别,出门后林诺给顾盼电话,约她下午三点半在他办公室见面,顾盼表示没问题,林诺稍作思考,又给何东电话,约他下午五点过来。将下午的时间安排完毕,林诺也已回到酒店房间,收拾东西后下楼退房,开车返回常庆。

一路紧赶慢赶,午饭都是在服务器随便解决的,林诺在三点左右坐进了办公室,终于能够喘口气,给自己泡了杯茶,放松放松神经,在心中又夯实了一遍自己的计划,准备待会和顾盼讨论。

洪玉听到林诺回到办公室的声音,稍候片刻,推门进来汇报工作,果然林诺已经坐在办公桌前,她便汇报了一下这几天的工作,其实没啥重要事项,林诺这两天都在外面,也没给她布置什么关键任务,她只是习惯性地过来说几句话而已,见林诺有点心不在焉,洪玉便准备出去,不打扰林诺。

“洪玉,潘总对你们要求怎么样?需不要每周给他汇报工作?”林诺突然没头没尾地问了一句。

“潘总要求还是很高的,经常批评我们来着,不过没有强制每周汇报工作,只需要每月提交工作月报就行。”洪玉不知林诺何意,但还是照实作答。

“潘总对项目上的人员安排和调整,会不会给明确意见?”林诺又问。

“潘总在项目人员安排上,还是比较尊重项目总的意见,最多是根据实际工作需要,考虑人员在不同项目间的调配。他作为人力总监,更多还是从整个区域公司的大盘面上来做人员的管理。”洪玉敏感地意识到林诺这次去金沙,可能和潘鹏存在一些理念上的碰撞。

“好,没事了。”林诺现在没工夫仔细琢磨潘鹏那点事儿,眼下先解决规划方案的问题才是重中之重。

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“你对方案报批,有什么建议?”林诺问眼前的顾盼。