返回第六十九章一路货色(2 / 2)地产纪元之倾城时代首页

蒋晓川近期没有闲云野鹤的闲情逸致可以飘然出世游玩垂钓,他所投资的项目马上就要入市的,但是市场上呈现出风云诡谲的趋势。土地拍卖的热度似乎没有阻止市场变冷的步伐,几个名声大噪的楼盘入市纷纷遭遇滑铁卢。曾是让各大楼盘尊为市场风向标的名企大盘,哪个开发商不把他们挂在嘴边,引以为荣地告诫市场这些知名开发商背后的智囊团让他们的老板砸了上百亿资金来投资这个市场,房价上扬那是指日可待。现在价格是上去了,但是销量下来了,在买卖双方的博弈中买方市场兜脸给了那些叫嚣的嘴脸一盆冷水,市场也一下子降温了。

蒋晓川作为资深地产人对这个市场信号倍感焦虑,他原以为市场向好,自己的投资是顺势而为,为了降低成本增加利润空间,压缩了营销推广的费用,乐观地认为只要投一点推广费用,就能引爆市场。想不到市场已经坚如磐石,自己准备的那点弹药根本没有掀起大风大浪,远在上海的股东更是心急如焚上蹿下跳,他不得本撇下现场的工作回后方去做些安慰工作。回去之前他交代刘健的团队要多招一些人,走出去行销,大范围进行渠道拓客,回来的时候发现刘健根本没有执行他的工作部署,一切都还在原地踏步,气得在办公室大发雷霆。

刘健在雷霆万钧之势下做着微弱的解释:”这边位置比较偏,人不好找的。现场销售团队就这几号人你也是知道的,全派出去也发不了几张海报啊,而且我们这个项目所处的地方地广人稀,海派难度很大。要不还是加一些费用做一下推广跟活动吧。“

林芳芳在一旁说:”还要投钱啊,账上可没多少钱了。“

蒋晓川把刘健轰出去后关山门对林芳芳说:”我们可能是要再追加一些营销推广费用,不然根本就撬不动这个市场,要是完全依赖底下那几个人,我们都得喝西北风去了。“

林芳芳说:”之前的那份费用预算股东已经审核通过了,要追加哪里那么容易。而且账上真的没多少钱了。“

”瘦死的骆驼比马大,再没钱也不至于拿不出几百万吧。“

”你敢保证再投几百万就有效果吗?再说我们的来访量也不算少了,比这周边几个楼盘要好很多了。也许开盘后来访量更多。“

”你也不看看周边几个是什么楼盘,不是卖了两三年卖不动的就是刚拿了高价地等着高价卖的。那些卖不动的就是放弃了,等着哪个楼盘高价卖救它上岸,这倒还好,对我们没有什么威胁,那个高地价的楼盘是大房企,只要是一有风吹草动他们跑的比谁都快,到时候他们一降价可是大降价,我们割多少肉才能跑赢他们,最后不得成为别人的陪衬。所以你回去跟你爸说,要么追加营销力度,要么快点开盘,开盘后看市场反应,到时候及时调整还来得及,要不然就等着降价。这个行情估计是每况日下了。每回都这样,一旦有下滑的趋势,就是一路到底了才会反弹,不会半路折回来的。“

林芳芳听得一愣一愣的,半晌才说:”那我回去问问我爸,看他是怎么说的。“说完坐在那里欣赏自己刚做的美甲。

蒋晓川不耐烦地催促:”那你快回去啊。“

林芳芳眼神从下往上挑,掠过蒋晓川的脸盘后问问停在他的眼眶里,身子扭了几下说:”你就不能让我在这里多坐一会儿。天又没塌下来,就是天塌下来你也会帮我撑着是吧?“说完停在他眼睛里的眼神变得温柔散漫。