到了年末，一核算，成舟都被利润给惊呆了。这是成舟以前想也想不到的利润，结果在短短的不到一年的时间内就赚到了。成舟体会到了金融的魔力。要是在过去，成舟看到这么大的影子银行规模肯定会睡不着觉。现在，他非常安心，因为有李总做后盾，或者准确地说，有大量的土地和正在施工中的楼盘作为后盾。这些影子银行是有大量的资产的，而这些资产又是能产生巨大回报的，那就不是风险。成舟体会到了金融的魔力，也体会到了要跻身成功人士圈子的重要性。
李总的房地产业务在成舟的金融公司的加持下继续攻城略地，已经变得有一定规模了。虽然离大型房企还有很远的距离，但是相对于过去的规模还是上了一个台阶。李总和成舟都知道，这就是房地产行业的最后一次机会。因此，双方都铆着劲地干。马梁也深度参与成舟这家投资公司的运营，他也好多年没有体会到这种成就感了。
年初，新的金融监管领导上升，提出了三三四十，总之是要加强金融监管，打破刚兑与通道。李总感慨，幸好和成舟进行了合作，才能确保资金来源。否则，即使想大干一场，那也面临着银行信贷收紧的约束。当然，这么想的不仅仅是李总。其他很多房地产老板也是这么想的，大家都在拼命干，好像都知道这就是最后的机会了，之后就必须谋求转型。转型又谈何容易，他们一辈子都在干房地产，对其他业务也没有那么熟悉。
成舟的公司规模越来越大，身着高档职业套装的女服务员也越来越多，这些智慧与美貌并存的工作人员在全国范围内攻城略地，投资者越来越多，李总的地产业务也是越来越红火。成舟感概，他以前干影子银行业务，提心吊胆，花费了很大的精力去陪老板们聊天，研读佛经，累死累活，钱也没有赚着。现在和李总一合作，把激励条件和这些年轻工作人员们讲清楚，反而变得更加直接简单。他们就把客户哄得好好的。成舟每次看到这些下属对着一群退休老头老太太一口一个爷爷奶奶，对着中年人叔叔阿姨叫得特别甜，他都会为这幅和谐的图画而感到自豪。毫无疑问，他就是这幅和谐图画的创作人，他既给这些年轻下属提供了很好的收入，也给这些投资者很丰厚的利息收入，还给李总的产业助力，他体会到了多赢点奇妙，他甚至认为他应该获得优秀青年奖章。
周聪太太看到成舟的业务这么红火，她更加不平衡了。论学习，成舟不如她家周聪用功。论勤奋，成舟更是不如周聪万一。但是，成舟却赚了这么多钱，想买房就买房，想买车就买车，都不带眨眼的。而周聪还天天挣着死工资，别说买房了，连孩子报个补习班都还要去对比性价比。她认为性价比就是专门对她这种工薪阶层的专有名词，对有钱人来说，只要品质，从来不看价钱。她更加埋怨周聪死脑筋，成舟念及同学之情才给他提供了首席经济学家的岗位，他却拒绝了，这不是活该受穷吗？成舟没有聘请首席经济学家，不也照样把生意干得红红火火吗？周聪也知道，他没有兴趣去捞钱，但是他太太和孩子不应该跟着受穷，他们是无辜的，因此也市场觉得郁闷，为什么堂堂正教授，不能过一个体面的生活呢？但是，这又向谁说去呢？周聪也只好把自己关在办公室，更加努力地推导公式、阅读前言文献。他觉得他根本就没有在社会上证明他的价值，证明他的能力，他只有通过发表更多的文章，做出更好的研究成果，在他这个小领域证明他自己。周聪也坚信一些很朴素的道理，认为成舟的生意风险很大，到头来不仅会害了投资者，也会害了他本人。他给成舟提过几次，但是成舟都笑他在书房里待久了，不理解真实的商业世界，不理解李总的财力。
李总的房地产业务一路狂飙，但是其他大大小小的房地产公司也在一路狂飙，一种末日狂欢的景象非常明显，大家都要抓住这最后的时代红利。但是，大家都忽略了一件事情，那就是房子的供给实在是太多了。房价是如此之高，以至于没有新增有效需求了。没有新增需求，怎么才能消化这么多建好的、正在建的房子呢？
最先感受到风险的是李总，他突然发现房子越来越难卖了。以前房子只要一建出来，总能在很短的时间内卖出去。可是，现在卖房周期越来越长，看房客也是只看不买。李总感觉资金回笼有困难，但是他没有告诉成舟，还是让成舟加大产品出售力度。他现在回馈投资者的资金已经不再是项目回款了，而是新的投资者本金了。李总知道，这场盛宴到了曲终人散的时候了。
终于，有一天，成舟公司应该收到李总公司的打款而没有收到。成舟起初还以为是李总公司财务人员的疏忽。和财务人员联系的时候才发现李总已经联系不上了。成舟慌了，和马梁联系，马梁说他正在欧洲度假，他也不知道李总去哪里了。成舟赶紧奔向李总的四合院，发现四合院装修工人进进出出，一问才知道李总已经把四合院折价卖给一个互联网大佬了。成舟也不是三岁小孩了，经历过一次影子银行破产，他顿时知道他的商业帝国还没有真正起步就结束了。这下可没有办法收场了，这可不比头一次的影子银行业务。上一次的投资者都是有钱人，涉及的人数不多，影子银行规模也不大，给每人造成的损失也都没有伤筋动骨。可这一次，他的投资者人数不少，而且投资者很多都是普通工薪阶层，这些人绝对不会善罢甘休，会找他拼命的。
他的选择不多了，要么跑路，要么自首。要是跑路，财产都来不及转移，而且父母还在老家，能往哪里跑呢？连护照都还没有去办。自首可能还是最好的出路，牢狱之灾是免不掉的，没准还能扣留李总的部分财产，也能给受害者一点交代。他瘫坐在李总四合院里，无人可以亲诉，大脑一片茫然。他想起来给周聪打电话，说他悔不当初，应该听周聪的劝告。但是，一切都已经晚了，他的人生已经毁了。
周聪为了成舟的命运唏嘘，可他什么也做不了，一个书呆子，什么忙都帮不上。周聪太太终于不再骂周聪是个榆木脑袋，庆幸没有去参与成舟的业务，要不现在就要接受调查。钱要吐出来不说，能不能保住教授职位都难说。