根据对方的行为去法院起诉，因为根据你说的话我个人认为他们属于合同违约又或者是合同诈骗，趁着开发商还在赶紧去起诉，不要管对方是什么理由，因为这件事的本身是和你无关的，你只需要知道这么一点：

谁跟你签订的合同你就起诉谁，这么做是绝对没问题的。”

“这真的管用么？”

女网友闻言后有些不太自信：“我们就这个问题也找过有关部门进行上访，却一直没有解决。”

“不用那么麻烦，直接去法院起诉开商就行了，因为这一块是有明确规定的。

在购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。”

“而《民法典》也有相关法律规定：若开发商违约且拒绝履行合同义务，则需承担相应违约责任，包括但不限于购房者有权解除合同及要求赔偿等。”

说到这里的苏沐晨继续建议：“我这边还是建议你找一个律师替你全权代理这个案件，因为你自己操作会有风险的。”

“我知道了，我这边和我老公他们说说吧。”

“嗯，好的。”

苏沐晨闻言点了点头，女网友则是开口表示感谢：“还是要谢谢你啊苏律师，这么细心的替我解答。”

“嗯，没关系。”

苏沐晨面带微笑，随后挂断连麦。

“我看了一下咱们的弹幕，发现有很多人在面对开发商不交房的选择无非就是两种：

第一，去不间断的找开发商讲道理，讲明自己的现状来博取对方的同情，又或者是去相关部门上访，祈求有关部门来替我们讨个公道。”

“这种方式本来就是错误的，也没有那个必要。

认清问题，是我们于开发商产生了矛盾，而这种矛盾也不是能三言两语就能够改变的。”

“开发商不按时交房本身就是不对，就像我们去跟银行说自己多困难，希望银行能够了解咱们贷款人的难处从而宽限几天，大家认为银行会宽限咱们么？”

“答案是肯定不会，因为银行的工作人员只认为现在的情况是和他们无关的，遇到那些爱上嘴脸的银行工作人员甚至会对我们出言嘲讽，说咱们还不上钱为什么还要过来贷款。”

“同样的话我们也可以套用给开发商，他们既然没有那个能力完成精装修的房子为什么还要去花大钱购买地皮来承包这个所谓的商品房呢？这不是害人害己么。”

“认清楚问题，才能更好的解决问题，只有我们学好法律才能更好的拿起法律的武器来合法的捍卫咱们的合法权益。”

“好了，这个事就讲到这里，时间不早了，我们在谈一个案例就暂时结束吧。”

“在这里呢，我们还是以张三为例。”

苏沐晨面带微笑：“说有这么一天，张三和几个朋友带着她的老婆去聚会，在聚会的途中呢，这个张三的老婆突然抽搐不止。”

“面对这个情况，张三立刻拨打了急救电话，却得知救护车需要一个小时才能赶到他们这个聚会的地点。”

苏沐晨也是知道他的直播间有些爱整活的网友跟他抬杠，询问他一些乱七八糟的问题：

张三为什么会去那么远的地方聚会？

张三明知道他老婆有病还把她带出来，是不是想要借这个机会想要弄死他的老婆！

“对于这个情况，张三有些后悔，早知道会这样特就应该选择一个离医院比较近的地方进行聚会，更是怨恨这起聚会的发起人，问他为什么要挑选这么远的地方聚会。”

把网友想要的问题全说了，让他们无话可说！！

说道这里的苏沐晨面带微笑：“可现在的情况非常危机，他后悔了也没有用。

他老婆抽搐不止，酒桌上会开车的人都喝了酒，不喝酒的人也不会开车，面对这一情况，张三第二个想到的是代驾，当他拿出自己的手机下单后却发现，这个地方太远了，接单的代驾最快也要半个小时的才能赶到。”

“有点着急的张三只能去公路上拦车，而其他的司机见张三的妻子如此危险，害怕因为自己耽误到对方那宝贵的治疗时间，也没敢同意。”

“面对这一情况，张三只能自行开车将自己的老婆送到医院。”

“而更加恰好的是，他在送老婆去医院的时候遇到了查酒驾的交警。”

说道这里的苏沐晨面带笑容：“大家都知道，酒驾是一种违法的行为，那么对于张三的这种情况，查酒驾的交警能不能按照酒后危险驾驶机动车罪进行处罚，张三犯法么？”

听到张三案，直播间内的网友比较兴奋。

甚至有很多人蹲在苏沐晨的直播间里只为听上一段张三无法无天的故事…