老大爷眯着眼上下打量着李寻，眼神中似乎有些失望，缓缓说道：“小伙子，来看院子啊？”

李寻微笑着点点头，应声道：“大爷，麻烦您了。”老大爷便领着他往里走，脚下的石板路发出轻微的声响。

“这院子啊，有些年头了，当年也是风光过的。”老大爷边走边介绍着院子的历史和布局，“这棵老槐树，从我小时候就在这儿了。”

院子里有些地方略显陈旧，墙壁的石灰有脱落的痕迹，砖石的缝隙间也长出了青苔。但整体格局依然透着古朴的韵味，飞檐斗拱、雕花门窗，仿佛都在诉说着过去的故事。

李寻跟着老大爷穿梭在各个房间和院落，心里暗自盘算着。

“这房子加上院子 300多平，小伙子我出价 100万！”老大爷停下脚步，转头看向李寻。

“大爷，你这个价格可是远超市场价位啊……”李寻微微皱眉，露出为难的神色。

“我说的这个价格包括，房子里的老物件。家具都是黄梨木的，还有一些字画，都是我费尽心思保存下来的，要不是我儿子非要我去美丽国，我还舍不得卖……”老大爷的语气中带着一丝不舍和无奈。

“那您怎么不把这些字画带走啊？”李寻好奇地问道。

“这都是老祖宗的宝贝，我才不带到国外呢？年轻人，你要是觉得值就买，不值就算了……”老大爷双手背在身后，目光坚定，语气不容置疑。

李寻对字画没有研究，但是对黄梨木还是有所了解的，这玩意后来在市场上被炒到了天价，绝对是后来不可多得的好东西。再加上这古朴的四合院，这笔买卖，在李寻看来怎么都值当。

“您这院子就是太小了，要是再大点就好了……”李寻故意露出不太满意的神情。

老爷子一听，以为李寻在压价，顿时有些急了：“我这院子还小？周围这几条街就数我这院子最大了！”

“这样，您要是能帮我把您家两边的院子一起谈下来，加起来不超过 200万，我就买了！”李寻趁热打铁地说道。其实两边院子也不小，都是 200多平，但价格肯定没有这家这么贵。

“你可说准了，我这两天要是谈下来，你可别赖账……”老大爷紧盯着李寻，想要得到一个确切的答复。

“我就怕您赖账……”

李寻当然不会赖账，毕竟这可是一本万利的好买卖。

他当即就叫老爷子拿出房产证，毫不犹豫地交了两万定金。“老爷子，您放心去谈，我李寻说话算话，就等着您的好消息。”