飞行器上的宋岚对短短几秒的变故一无所知,他坐定,开始翻阅光屏,登录星网查资料,想在抵达产权局前,多了解星际对房屋产权的相关法律。
这个时代,对于不动产的权属划分极其复杂。除了星际通用法,还有每个星球的特别规定。除此之外,对老城更新,不少星球还有着特别政策。
宋岚越看越不明白,没办法,只能在有限时间里咨询系统。
我们位于星际编号a021星球,其中a编号代表亚裔族群定居星系。02是居民星识别码。末位的1意思是,我们所在的星球,在该星系所有居民星中规模最大。
系统从头给宋岚捋思路。
而我们所在的老城区,对老式房屋的产权归属,适应星际通用法、a021星球不动产法,以及城市更新政策。
通用法承认不动产的产权,可以在代际中继承。本星球法律多设置了一条约束,也就是继承人需要有完全民事能力。若继承人未成年,资产将会被委托给政府暂时接管。
这两条法律,是保证您顺利得到本体产权的必要前提。
“嗯。”宋岚点头,表示这两条可以理解。
但需要注意的是,因您本体位于老城区,建筑产权同样适用星球的更新政策。而正是这个政策,您或许会在取得产权时遇到阻碍。
宋岚正巧翻到这部分内容,听了系统的话,不由得皱了眉,“怎么说?”
为了推进老城更新,老资历的星球会给出一项政策:特定区域里,老式建筑如果超过一百年没投入使用,产权持有人也未出过面,建筑将会在后面二十年被规划为“待议项目”,正式进入无主状态,开放给全社会竞标,拍卖产权。
“无主状态?”宋岚推测,“就是说,就会有其他人能拥有这个房子?”
是的。
听到系统给出肯定答复,宋岚沉默了下,“……那,我多少年了?”
您的本体,也就是和平大道23号,已存在187年。其中,前88年都有使用记录,后面99年处于闲置状态。在整条街上,您是年份最长的建筑了。
宋岚跟着系统的说法,算了一下,忍不住咬牙,“九十九年?也就是说,只有一年,我就不归自己了?”
原则上是,按照现有情况分析,甄先生应该也在等一年后的拍卖……不对,严谨地说,是八个月后的拍卖。
宋岚细思恐极,若他再晚一点醒来,房子真归了他人,他该怎么办?
飞行器的速度很快,宋岚还未完全回过味,就已被送达星球产权局。他在大厅出示预约记录,半分钟后等到了来接应他的工作人员。
宋岚还以为星际时代办公应该实现了全自动全智能,结果在产权局大楼里放眼望去,楼上楼下看到不少工作人员。
产权局建筑整体是中空圆柱造型,高耸入云。大楼内部中央有一道巨大光束垂直于地面,接驳所有楼层向内伸出的走廊。
他上辈子很少看到这样的建筑,这下看到了,忍不住像个观光者般,略好奇地向四周看,直到被人喊了名字,才回过神来。
“您好,宋岚先生对吗?”来的工作人员是位体型微胖的和蔼女士,她在离宋岚还有些距离时,就远远注意到了这个青年。
这个屏蔽的关键字在人群中,身姿挺拔修长,气质卓然,样貌也很让人眼前一亮。此时,他正微仰起头,目光落在大楼二层的走道上。
宋岚寻声望去,等看清楚了来人,脸上就带起和煦有礼的笑容,“您好,是我。请问您是?”
“我是这次对接业务的工作人员,我姓何。”女士把自己的工作光脑递给宋岚看,示意他把自己光脑给她。
“您好,何女士。”宋岚对年长者很尊重,听了工作人员介绍,还又诚恳地打了声招呼。
他把光脑递给工作人员,然后看工作人员把两个光脑头对头碰了一下。两个光脑都刷新了界面,屏幕上“预约申请”的字样,变成了“正在处理中”。
“好,我们往里头走。我们将要去第一百三十楼,完成产权认定的流程。”女士开朗的笑了下,侧身抬手,指了指大楼中央的升降台。
两人坐上了高速升降器,离开了熙熙攘攘的一层大厅。
而另一边,因觉得事情奇怪,直接取消掉了飞船行程、找了家酒店留在这颗星球上的甄辰,也受到了来自下属的消息。
“老板,收到可靠消息。老房子闲置期被中断了,产权信息从不详改为了处理中。我们试图询问产权局,对方还未给出回复。”
星辰地产的大老板还在床上打瞌睡,被消息提示音吵到,困顿着翻身,蹬开身上扭成麻花的被子,伸手摸过了床头的光脑。
他盯了光屏好半晌,才看明白消息内容是什么。随后猛然坐起,残存的睡意已全部消散。
这个员工专管老城区建筑,发来消息说房屋产权信息正在变更,岂不是……
甄辰也知道自己并非房子的所有者,他这么些年只翻新不去使用那栋建筑,就是为了等百年之期到来,他可以顺理成章拿下产权。
眼看着离期限不到一年时间,甄辰已做好全部的准备接管房子。各级办事机构,他都打点好了。房屋未来用途,也做了详细规划。
当下见到这条消息,就不淡定了。他半点不敢耽搁,翻身起床,动作很迅速地穿衣洗漱,拿起光脑就出了门。
另一边,宋岚跟着何女士往里走,进入专为公民办事设置的服务区,开始确认身份信息。
“这些表格需要填写一下,然后我会就您父亲的信息,以及您本人信息,再做一次确认。”女工作人员站在机器旁,为宋岚解说办理流程。
宋岚点头,按照指引开始操作。他填表花了不少时间,等差不多填好时,原本寥寥几人的服务区,人也变多起来。
“我们去登记室。”工作人员很有耐心,等着宋岚做好一切才出声。
两人往内间走去,还未来得及关门,就看到不远处正疾步向他们走来的高大男人。
男人表情很严肃,眼中难掩焦急之色。他顾不上周遭人投来的惊讶视线,径自往内间走来。
“请问这里是……受理和平大道23号所有权的地方吗?”甄辰赶路过来,声音还有些不稳。他目光扫过女工作人员的制服,随后看向宋岚。
他来的路上,对房子拥有者的身份有种种猜测。鉴于房子的构造和存在时长,拥有者极有可能是餐饮从业者,且应该有一定年纪。
甄辰做好了思想准备,不管面对何种身份的人,他都愿意满足所有要求,只要最后他能顺利得到房子产权。这时看到工作人员身边的宋岚,他不由得一愣。
他没想到产权人会如此年轻,而且长得……长得这么出色。
第一眼看,这人完全不是上了年纪的厨师,倒像个出身优渥家庭、还在读书、没进入过社会的小孩。
宋岚就是算着甄辰应该坐飞船离开了,这才抓紧时间来办手续。他完全没想到会在此时此地遇上甄辰,惊讶之余,面上虽装作不明所以,内心却掀起了惊涛骇浪。
对于甄辰的气场,他本体形态下还不觉得,现在面对面,下意识就有点紧张。他隐隐觉得,没办法一天之内走完全部流程,从而名正言顺保住本体归属。
甄辰很高,肩背宽阔,站在对面,比青年出大半个头来。他逆着光,身形几近于要把宋岚笼罩起来。
“您就是和平大道二十三号的产权持有人吗?我们有机会谈一谈吗?”甄辰勉力使自己看起来友善些,语速放缓问向宋岚。
宋岚点头,紧要关头没工夫与甄辰客套,“是的,您是谁?谈什么?”
服务区因甄辰的到来而鸦雀无声,又因宋岚直白坦荡的话,而掀起一阵哄闹。
“有点眼熟啊,这个人……”
“这是星辰地产的老板甄辰吗?”
“有没有看错啊,真的是本人吗?”
“不可能啦,大老板怎么会亲自来。”
“好像是真的,越看越像!他来这里也是要办事吗?”
宋岚不受周边议论声影响,顶着甄辰的视线毫不退却。
一旁的工作人员借着两人谈话间,认出了甄辰这位星际闻名的大老板。她压下心头的吃惊,看周遭来办事的市民们有围过来的趋势,赶忙用光脑给局里其他工作人员发消息,请求增加人手,来维持服务区秩序。
“甄先生,您来这边,是为了私人事务吗?”她注意到周遭已有人拿起光脑开始拍照录像,便不动神色地提醒甄辰和宋岚。
“不是,我想争取和平大道23号的产权。我希望能和这位先生聊一下。”甄辰压低音量,语速较快。他看向工作人员,还准备向宋岚伸出手去。
宋岚委婉又不失礼貌地抬臂,阻止了甄辰的动作,“我还不认识您,现在我正忙。能否等我办完,再与您……”
女工作人员听到这里,差不多明白了。她从个人角度出发,不愿为难这位顶级富豪。但此时她只是为宋岚服务的工作人员,便无法为甄辰争取机会。
“不好意思,甄先生。如果没有合理缘由,您这就算干预公务办理了。您与宋先生的私人事务,是否可以容后再说?”女工作人员抬手,示意甄辰看向隔壁内间,“请在隔壁休息一下,会有工作人员来接洽您。”
甄辰一听这话,就知道工作人员并不站他这边。他忍不住搓了把脸,再次看向宋岚,“这位先生,我态度很诚恳,也很有诚意,一切好商量。只要给十分钟,我们聊一下……”
他希望能从宋岚这里得到突破。
宋岚安静听完甄辰的话,不为所动地摇了摇头,“不好意思甄先生,如果是与房子产权有关,那很抱歉。”