石莫知道未来香港经济失落的原因是没有创新的土壤，没有实体行业支撑导致的。

那么他现在能做的就是趁早补全这些。

没有创新的土壤？创业成本太高？没条件创业？香港该大力发展什么行业呢？

对比借鉴其他未来发展的很好的城市，以提供思路。

比如：新加坡，就是一个很好的参照物，两者条件相似，同属亚洲四小龙，但它却是个制造业强国，2019年时成为全球最具竞争力的经济体之一。

新加坡自独立以来，未雨绸缪，大力扶持实业，几十年后终于打下了石化、芯片产业、机械制造、生物医药在内的制造业四大基石。

有制造业支撑的新加坡，大大增强了经济的稳定性和可持续性。

同为亚洲四小龙，在2010年，新加坡经济总量首次超过香港，人均GDP更是远远地将香港甩在身后。

反观香港，产业空心化是其GDP数据落后于新加坡的重要原因。数据显示，金融服务、贸易及物流、旅游、专业服务及工商业支援服务占比超过95%，制造产业微乎其微。

港府也曾经尝试发展互联网、半导体、生物医药等实业，但最终却以失败告终。

同样面积狭促的新加坡，地理条件、资源禀赋与香港非常相似，甚至在发展半导体、生物医药产业方向上也不谋而合。

为什么新加坡会成功，香港却失败了？

这是因为，发展实业，既需要眼界，更需要定力。

与光鲜亮丽的金融业相比，制造业是个苦差事，需要耐得住寂寞，下笨功夫，必要时要能做出取舍。

这种取舍，体现在对房地产的态度上。

同样是土地局促，同样是房价高企，但新加坡的居住条件要比香港好太多了。

不可否认，房地产也是重要的经济支柱。但是，新加坡是在不影响民生的基础上发展房地产产业。

1964年，新加坡政府宣布实施“居者有其屋”计划。21世纪后超过80%的新加坡人居住在政府承建的公寓，其余20%的居民则住在有地房产以及私人公寓。

在打压高房价上，新加坡政府也不遗余力。

实施严格的“限售+限购”政策，同时采用低房产税率和高印花税率的税收调控组合，抑制投资需求。

正因如此，新加坡经济才没有像香港那样，被房地产绑架。

21世纪后，人们复盘这次交锋，钦佩新加坡打压房地产、扶持实业的定力与决心。才为香港感到忧虑，未来的香港，能够为世界制造什么？

突然出现一种感觉，天朝把香港的房地产都学到了，什么‘楼花’‘公摊’统统都有，大部分钱也都涌向了房地产。

投资买房的人比办工厂的老板还赚钱，也更容易，谁还做实业啊。

都拿钱放在房子上等它升值，这样更安全更简单，还不用操心生产杂事，等着下一波年轻人来接盘就好。

大家都想着国家队是肯定不敢让房地产崩溃的，赌运气，最后就看谁倒霉了。

指不定今天身家数百万，一觉醒来，明天就负债上百万了。

但这样长久积累后，国民经济也越来越虚了。实业兴邦才是正道啊。

那么现在石莫该怎么做？又能够做什么？

目前的港英政府还在关注香港的前途问题，注定不会主动引导香港实体产业崛起，努力发展香港经济，他们坐着收地租多简单，多轻松容易啊，反正以后这些都可能不是他们的，去流那么多汗，操那份闲心做啥。